Nantes Immo : Le marché du neuf va mal à Nantes.

Dernière mise à jour : mai 16

Partout en France, l’immobilier neuf souffre et les voyants sont au rouge ! Si le marché

de l’immobilier ancien résiste, comment se porte l’immobilier neuf à Nantes ? Rythme de

construction, besoins, retards… On fait le point pour vous.

1- La Métropole nantaise a programmé la construction de 6 000 logements neufs par

an


Pour répondre à l’attractivité de la ville de Nantes et à l’arrivée de nouveaux habitants

chaque année. La Métropole nantaise souhaite faire du logement une priorité pour permettre à tous les ménages de se loger dans les meilleures conditions possibles quelle que soit leur situation : couples, célibataires, familles, personnes âgées…

Dans son plan local de l’habitat 2019/2025, Nantes et ses 24 communes, ont prévu la

construction de 6 000 logements neufs par an. Parmi ces 6 000 logements disponibles à la

vente ou à la location : 50 % sont des logements classiques, 30 % des logements sociaux et 20 % sont des logements intermédiaires.


Un objectif de construction plutôt ambitieux pour faire face à la demande ! Oui, mais voilà

dans les faits la réalité est tout autre…


2- L’offre actuelle de logements neufs n’est pas suffisante pour répondre à la

demande…


Les chiffres de l’Insee révèlent que Nantes accueille entre 9 000 et 9 500 habitants

supplémentaires chaque année ! Rien d’étonnant, Nantes est une ville très prisée qui séduit

pour son cadre de vie agréable, le développement de ses nombreux projets urbains et sa

situation géographique idéale proche des plages de la côte atlantique.

Toutefois, selon les données récoltées par l’Observatoire du logement de la métropole

Atlantique (OLOMA), dont la principale mission est l’analyse des marchés immobiliers dans

les Pays de Loire, dans l’idéal, il faudrait construire entre 7 500 et 8 000 logements

supplémentaires par an pour pouvoir loger toute la population nantaise convenablement…https://jeunevision-ere.com/



3- Depuis 2020, les livraisons de programmes neufs ont un peu de retard…


Plusieurs raisons expliquent ses ralentissements :


• Tout d’abord, le Plan local d’urbanisme métropolitain (PLUM) a établi de nouvelles