Nantes’Immo : Les prix de l’immobilier quartier par quartier à Nantes.

Chaque année, au retour du printemps, on observe une reprise d’activité sur les marchés immobiliers. Nantes comme d’autres grandes métropoles en France regagne en attractivité, la demande augmente et les prix des biens immobiliers avec. On fait le point.

Crédit photo - Infos Nantes

Une demande toujours plus forte

La crise sanitaire n’a toujours pas freiné les envies d’achat des ménages, bien au contraire !

Plus que jamais, les français souhaitent investir dans la pierre. On observe, que les besoins émergents avant la crise se sont encore accentués. Ainsi, les maisons avec jardins se vendent à vitesse grand V même si les prix de vente sont élevés.

Ce dynamisme de la demande se heurte à la pénurie des biens disponibles sur le marché. C’est pourquoi, selon la loi de l’offre et la demande, l’impact sur lese fait de nouveau ressentir…


Les prix repartent à la hausse à Nantes

En un an, seulement, les prix ont augmenté de 12,6 % pour les appartements anciens et le prix au m2 est estimé à 3 650 € en moyenne. Quant au prix d’achat d’une maison ancienne, comptez 422 300 € en moyenne (tous quartiers confondus) soit une hausse de 8,3 %.


Dans son dernier baromètre national, le site Meilleurs agents confirme ce retour des acheteurs sur le marché et note une légère inflation des prix ces dernières semaines : +0.6 % à Nantes.


L'Indicateur de Tension Immobilière (ITI) à Nantes est également très élevé : 12 %. À titre de comparaison, l’ITI à Rennes et Angers est de 9 % et celui de Paris, est de 10 %.


Les prix des biens à vendre à Nantes, quartier par quartier

Si vous avez pour projet d’investir dans l’immobilier à Nantes, voici les estimations actuelles des prix moyens des biens en vente dans l’ancien.


Les quartiers les plus chers


Hauts-Pavés - Saint-Félix

Pour acheter un appartement dans ce quartier, il faut compter 4 070 €/m2, soit une

augmentation des prix de 10.6 % par rapport à l’année précédente. Le prix d’une maison est évalué à 610 000 € (+ 14 % en un an).


Centre-ville

Il faudra 4 380 €/m2 pour l’achat d’un appartement dans le centre-ville de Nantes. Les prix

ont augmenté de 13.1 % sur une année.


Dervallière-Zola

Le prix au m2 d’un appartement dans ce secteur est de 3 840 €/m2, soit une hausse de 12.9 % par rapport à l’année précédente. Quant au prix d’une maison, il est estimé à 465 000 € (+16.5 % en un an).


Saint Donatien-Malakoff

Le prix au m2 pour un appartement ancien dans ce quartier est de 3 770 € soit une hausse de 11.6 % en un an. Pour acheter une maison dans ce quartier, il vous faudra 498 000 €.


Chantenay-Bellevue - Saint-Anne

Un appartement ancien coûte 3 450 €/m2, soit une augmentation des prix de 18.6 % depuis l’année dernière. Une maison coûte 371 500 € (+6.1 % en un an).


Ile de Nantes

Le prix au m2 pour un appartement est de 3 390 €, soit une hausse de plus de 16.6 % en un an.


Les quartiers les moins chers


Nantes Erdre

3 270 €, c’est le prix au m2 pour l’achat d’un appartement dans ce quartier, ce qui

correspond à une hausse de 15.5 % des prix par rapport à l’année précédente. Pour une

maison, comptez 382 500 € en moyenne, soit 4.2 % de plus qu’il y a un an.


Breil-Barberie

Les prix des appartements sont estimés à 3 230 €/m2 et enregistrent une hausse de 14.3 % en un an. Pour une maison, il faut compter 495 000 €.


Quartier Nord

Comptez 3 090 € le m2 pour l’acquisition d’un appartement ancien, soit +6.5 % par rapport à l’année passée. Pour une maison, comptez en moyenne 360 000 €.


Quartier Sud

Le prix moyen au m2 pour un appartement est de 3 010 €, soit 10.8 % de plus qu’un an auparavant. Une maison dans ce secteur coûte en moyenne 340 000 € (+11.4 %).


Doulon-Bottière

Le prix au m2 pour un appartement est de 2 960 €, soit une hausse de 13.6 % en un an. Concernant les prix des maisons, comptez 339 000 € pour l’achat d’un bien dans ce quartier. C’est 9.4 % de plus que l’année précédente !


Cet article vous est proposé en partenariat avec l'agence Jeune Vision’ère

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