Premier achat immobilier ? 3 questions à se poser pour réaliser un bon investissement

Vous avez pour projet de devenir propriétaire et d’acheter votre premier appartement ou votre première maison ? Avant de vous lancer dans cette belle aventure, l’équipe de Jeune Vision’ère fait le point sur les questions importantes à se poser pour que l’achat de votre premier bien se fasse avec sérénité.

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1- Est-il plus intéressant d’acheter sa résidence principale ou de réaliser un investissement locatif ?


Tout dépend de votre situation !


Si vous préférez rembourser un prêt immobilier et vous constituer un capital,

plutôt que de verser un loyer à fond perdu, foncez et investissez dans votre

résidence principale.


Si vous n’êtes pas encore fixé sur votre situation personnelle et/ou

professionnelle et que potentiellement vous pouvez être amené à

déménager, il est préférable de réaliser un investissement locatif dans un

premier temps.


2- Quel est l’état actuel du marché immobilier de votre lieu d’habitation ?


La première chose à faire lorsque vous décidez d’acheter un bien immobilier

est de se renseigner un peu sur la santé du marché :


• Les grandes tendances du marché local

• L’équilibre entre l’offre et la demande en logement dans votre zone d’habitation

• Les quartiers les plus attractifs

• Les prix pratiqués dans votre ville

• Les taux bancaires en vigueur

• Les conditions d’octroi des prêts immobiliers


3- Est-il préférable d’investir dans de l’ancien ou dans du neuf ?


L’achat d’un logement neuf vous permet d’accéder à un bien clé en main, vous n’avez qu’à poser vos valises ! Toutefois, un logement neuf est plus cher à l’achat.


De plus, vous achetez votre logement sur plans et les délais de livraison de votre bien peuvent être long et aller jusqu'à 1 an et demi…

L’achat d’un bien ancien est moins onéreux qu’un bien neuf. Toutefois, des travaux de rénovation et les coûts qui en découlent sont à prévoir à plus ou moins long terme. L’avantage est que vous pouvez aménager et personnaliser votre logement selon vos goûts. Par ailleurs, un bien ancien a souvent beaucoup plus de charme !


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